ČPP pojištění nemovitosti – DOMEX+ | Srovnávač.cz

ČPP pojištění nemovitosti – DOMEX+

Pojištění nemovitosti ČPP DOMEX+ lze sjednat pro rodinný dům, bytovou jednotku, chatu či chalupu, stavbu ve výstavbě a související vedlejší stavby. Pojištění může zahrnovat také fotovoltaickou elektrárnu, tepelné čerpadlo, wallbox, rekuperaci, chytré technologie domu, okrasnou zahradu, ztrátu vody nebo ztrátu nájemného.

ČPP aktuálně nabízí tři základní varianty MINI, OPTI a MAXI. Rozsah pojistných nebezpečí je široký už od základní varianty, zásadní rozdíly ale vznikají ve výši limitů jednotlivých krytí.

Kompletní přehled produktu včetně domácnosti, odpovědnosti a asistence najdete na stránce ČPP DOMEX+ – pojištění majetku a odpovědnosti .

Aktualizováno: září 2026. Aktuální limity vycházejí z veřejně zveřejněného přehledu ČPP. Detailní informace vycházejí z pojistných podmínek DOMEX+ MO 1/23 a aktuálních podmínek asistenčních služeb SP AS 1/25. Rozhodující je vždy konkrétní pojistná smlouva.

Chcete nabídku nebo kontrolu současného pojištění?

Můžeme vám připravit individuální nabídku pojištění domu nebo bytu nebo prověřit současnou smlouvu – pojistnou částku, podpojištění, vedlejší stavby, FVE, tepelné čerpadlo, rozsah rizik, limity i cenu.

Kontaktujte nás:
Telefon: 296 222 296
E-mail: Tato adresa je chráněna proti spamování, pro její zobrazení potřebujete mít Java scripty povoleny

Zavolat 296 222 296 Spočítat pojištění online

Pokud chcete prověřit současnou smlouvu, můžete nám ji zaslat na Tato adresa je chráněna proti spamování, pro její zobrazení potřebujete mít Java scripty povoleny .

Jaké nemovitosti lze u ČPP pojistit?

Bydlení

Rodinný dům

Rodinný dům určený k bydlení včetně jeho stavebních součástí, příslušenství a podle nastavení smlouvy také vedlejších staveb.

Byt

Bytová jednotka

Byt včetně stavebních součástí, příslušenství a případného spoluvlastnického podílu na společných částech domu.

Rekreace

Chata a chalupa

DOMEX+ umožňuje pojistit také rekreační stavby. Konkrétní rozsah a způsob užívání musí odpovídat skutečnosti.

Výstavba

Rozestavěný dům

Pojistit lze také stavbu ve výstavbě včetně stavebních součástí, stavebního materiálu a zařízení staveniště podle podmínek produktu.

Co všechno může být součástí pojištění stavby?

Podmínky DOMEX+ počítají například s:

  • hlavní budovou nebo bytovou jednotkou,
  • stavebními součástmi a příslušenstvím,
  • spoluvlastnickým podílem na společných částech domu,
  • drobnými a vedlejšími stavbami,
  • stavbou ve výstavbě,
  • dočasnými stavbami,
  • zařízením staveniště,
  • stavebním materiálem,
  • výrobky určenými k opravě, výstavbě nebo rekonstrukci,
  • elektrickými a strojními zařízeními zabudovanými do stavby,
  • okrasnou zahradou.
ČPP nepojišťuje jen „zdi a střechu“.
U moderního domu mohou podstatnou část hodnoty tvořit technologie, vestavěné prvky, vedlejší stavby a další příslušenství. Jejich hodnota proto musí být při sjednání správně zohledněna.

Co je pojištěno u bytové jednotky?

U bytové jednotky může pojištění zahrnovat:

  • samotný byt,
  • jeho stavební součásti,
  • příslušenství,
  • případný spoluvlastnický podíl na společných částech domu.

V jaké ceně ČPP pojišťuje byt?

U stavby bytové jednotky pracují podmínky primárně s:

obvyklou cenou.

V pojistné smlouvě lze ale sjednat také:

novou cenu.

Obvyklá a nová cena nejsou totéž.
Obvyklá cena vychází z hodnoty, za kterou by bylo možné obdobný byt v daném místě a čase prodat. Nová cena naopak vychází z nákladů potřebných k obnovení stejného nebo srovnatelného majetku.

Kuchyňská linka a vestavěný nábytek

U DOMEX+ jsou:

  • vestavěné kuchyňské linky,
  • vestavěný nábytek

v rámci pojištění stavby považovány za její příslušenství.

Současně mohou být při pojištění domácnosti řešeny jako movité vybavení domácnosti.

A vestavěné spotřebiče?

Vestavěné elektrospotřebiče nejsou v tomto ohledu automaticky posuzovány stejně jako samotná kuchyňská linka.

Proto je při současném pojištění domu nebo bytu a domácnosti vhodné zkontrolovat, ve které části smlouvy je jejich hodnota skutečně zahrnuta.

Družstevní byt

U družstevního bytu je vlastníkem nemovitosti bytové družstvo, nikoliv družstevník.

Pro samotného družstevníka proto zpravidla hraje zásadní roli:

  • pojištění domácnosti,
  • pojištění stavebních součástí, které pořídil vlastním nákladem,
  • správné vymezení toho, za jaké části bytu podle nájemního vztahu odpovídá.
Pojištění družstevního bytu není stejné jako pojištění bytu v osobním vlastnictví.
Pokud by nájemce chtěl pojišťovat samotnou stavbu ve vlastnictví družstva, vstupují do řešení práva vlastníka a je potřeba postup nastavit individuálně.

Vedlejší stavby ČPP

Za drobnou nebo vedlejší stavbu považují podmínky stavbu, která plní doplňkovou funkci k hlavní stavbě a souvisí s ní svým účelem nebo umístěním.

Například:

  • garáž,
  • stodola,
  • oplocení,
  • opěrná zeď,
  • bazén,
  • studna,
  • septik,
  • kůlna,
  • plynový zásobník,
  • skleník.

Kolik je na vedlejší stavby?

U variant OPTI a MAXI je při současném pojištění hlavní stavby v základním nastavení zahrnut limit:

10 % pojistné částky hlavní stavby.

Limit lze podle hodnoty vedlejších staveb upravit.

Příklad

Rodinný dům je pojištěn na 10 000 000 Kč.

Deset procent představuje:

1 000 000 Kč pro vedlejší stavby.

Pokud ale klient vlastní garáž, drahý bazén, rozsáhlé oplocení, studnu, pergoly a další objekty v celkové hodnotě například 1,8 milionu Kč, výchozí limit již nemusí stačit.

Lze vedlejší stavbu pojistit samostatně?

Není možné automaticky oddělit jakoukoli vedlejší stavbu od hlavního domu.

Typický bazén nebo skleník stojící u rodinného domu je z pohledu produktu doplňkovou stavbou k hlavní stavbě.

Samostatně lze naopak řešit například:

  • samostatně stojící garáž,
  • nebo v některých situacích objekt, u kterého hlavní stavba vůbec neexistuje.

MINI, OPTI a MAXI – aktuální limity stavby

Riziko / předmět MINI OPTI MAXI
Odcizení a vandalismus 25 % PČ 50 % PČ bez zvláštního limitu
Výrobky k opravě, výstavbě nebo rekonstrukci 20 000 Kč 150 000 Kč 350 000 Kč
Stavební materiál a dočasné stavby 10 % PČ 20 % PČ 30 % PČ
Elektrická a strojní zařízení – jiné příčiny 10 000 Kč / rok 50 000 Kč / rok 150 000 Kč / rok
Skla z jiných příčin 10 000 Kč / rok 150 000 Kč / rok bez zvláštního limitu
Okrasná zahrada 10 000 Kč / rok 50 000 Kč / rok 150 000 Kč / rok
Ztráta vody 10 000 Kč / rok 50 000 Kč / rok 100 000 Kč / rok
Živočišní škůdci 10 000 Kč / rok 30 000 Kč / rok 80 000 Kč / rok
Atmosférické srážky 10 000 Kč / rok 100 000 Kč / rok bez zvláštního limitu
Havárie rozvodů 10 000 Kč 50 000 Kč 80 000 Kč
Ztráta nájemného 10 000 Kč / rok 50 000 Kč / rok 150 000 Kč / rok
„Bez limitu“ v tabulce neznamená neomezené peníze.
Znamená, že pro konkrétní riziko není stanoven další samostatný dílčí limit. Horní hranicí je nadále pojistná částka a platí ostatní podmínky smlouvy.

Základní pojistná nebezpečí

DOMEX+ může podle sjednaného rozsahu chránit stavbu například proti:

  • požáru,
  • výbuchu,
  • přímému úderu blesku,
  • vichřici a tornádu,
  • krupobití,
  • zemětřesení,
  • sesuvu půdy,
  • zřícení skal a zemin,
  • pádu stromů, stožárů a jiných věcí,
  • tíze sněhu a námrazy,
  • úniku kapaliny z technického zařízení,
  • mrazu na vodovodním a topném systému,
  • nárazu vozidla,
  • zpětnému vystoupení vody z odpadního potrubí,
  • odcizení a vandalismu,
  • atmosférickým srážkám,
  • poškození elektrických a strojních zařízení.

Fotovoltaika u ČPP – jak je pojištěná?

Fotovoltaická elektrárna je v DOMEX+ výslovně zahrnuta mezi strojní zařízení, pokud tvoří součást nebo příslušenství pojištěné stavby a slouží primárně k její energetické soběstačnosti.

Nejdůležitější pravidlo pro FVE:
Hodnota fotovoltaiky by měla být zahrnuta do celkové pojistné částky hlavní stavby. Nestačí mít pouze správně napsáno „rodinný dům“ a ponechat pojistnou částku ve výši před instalací FVE.

Příklad

Dům byl původně pojištěn na 8 000 000 Kč.

Klient následně investoval například:

  • 500 000 Kč do FVE,
  • 300 000 Kč do tepelného čerpadla,
  • další částku do bateriového řešení či souvisejících technologií.

Je vhodné prověřit, zda původní pojistná částka domu ještě skutečně odpovídá jeho nové hodnotě.

Co všechno ČPP výslovně považuje za technologie domu?

Fotovoltaika

FVE sloužící primárně k energetické soběstačnosti pojištěné stavby.

Tepelné čerpadlo

Tepelná čerpadla jsou přímo uvedena mezi strojními zařízeními.

Rekuperace a klimatizace

Rekuperační jednotky a klimatizace patří mezi strojní zařízení stavby.

Wallbox

Wallbox je výslovně uveden mezi elektrickými zařízeními.

Chytrý dům

Řídicí jednotky inteligentního domu, čidla, měření a regulace nebo ovládání topných a vodních systémů.

Vrata a brány

Elektrické pohony garážových vrat a vjezdových bran patří mezi elektrická zařízení.

Poškození elektrických a strojních zařízení z jiných příčin

Vedle klasických pojistných rizik má DOMEX+ také samostatné krytí náhlého poškození nebo zničení elektrických a strojních zařízení z dalších příčin, pokud nejsou pojistnými podmínkami výslovně vyloučeny.

Aktuální limity

  • MINI – 10 000 Kč za pojistný rok,
  • OPTI – 50 000 Kč za pojistný rok,
  • MAXI – 150 000 Kč za pojistný rok.
Tohle je u moderního domu jeden z limitů, který bych opravdu nepřehlížel.
Má-li klient drahé tepelné čerpadlo, rekuperaci, FVE, klimatizaci nebo inteligentní řízení domu, rozdíl mezi 10 000 a 150 000 Kč může být podstatnější než samotný rozdíl ceny pojistky.

Co toto krytí není?

Nejde o univerzální servisní smlouvu na technologie.

Mezi výluky patří například škody související s:

  • nedostatečnou údržbou,
  • stářím a opotřebením,
  • korozí,
  • vadou, za kterou odpovídá výrobce nebo dodavatel,
  • vadně provedenou montáží nebo opravou,
  • neodbornou manipulací.

Skla z jiných příčin – All Risk

Pojištění skel není omezeno pouze na okna.

Podle definice mohou být za pojištěná skla považovány například:

  • okna a další pevně zabudovaná zasklení,
  • skleněné dveřní výplně,
  • zrcadlové stěny,
  • sanitární keramika bez ohledu na materiál,
  • plastové výplně používané jako náhrada skla.

Co je naopak důležité hlídat?

Pojištění skel z jiných příčin má také specifické výluky.

Nevztahuje se například na:

  • rozbití při montáži nebo demontáži,
  • škody způsobené nedostatečnou údržbou,
  • skla ve stavbě ve výstavbě nebo rekonstrukci,
  • skleníky,
  • některé prosvětlovací střešní prvky,
  • zastřešení bazénů a pergol.

Voda, prasklé potrubí a havárie rozvodů

Jednou z nejpraktičtějších částí DOMEX+ je samostatné krytí havárie rozvodů.

Co může havárie rozvodů zaplatit?

Například účelně vynaložené náklady na:

  • vyhledání příčiny havárie,
  • opravu nebo výměnu poškozené části vodovodního rozvodu,
  • rozvodu tepla,
  • plynu,
  • elektřiny,
  • odpadního potrubí,
  • následné zazdění,
  • omítnutí,
  • výměnu poškozeného obkladu,
  • dlažby,
  • podlahové krytiny.
Havárie rozvodů není totéž jako škoda, kterou voda způsobí.
Toto krytí je zajímavé právě tím, že může řešit také samotné hledání a opravu havarované části rozvodu a nezbytné stavební práce kolem ní.

Co není součástí rozvodu?

Za součást rozvodu se pro toto krytí nepovažují například:

  • vodovodní baterie,
  • vypínače,
  • sanitární zařízení,
  • ohřívače vody.

Aktuální limity havárie rozvodů

  • MINI – 10 000 Kč,
  • OPTI – 50 000 Kč,
  • MAXI – 80 000 Kč.

Ztráta vody

DOMEX+ může hradit také finanční škodu vzniklou náhlou ztrátou vody v důsledku prokazatelné havárie vodovodního zařízení, pokud ji musí pojištěný zaplatit dodavateli.

Aktuální limity:

  • MINI – 10 000 Kč za rok,
  • OPTI – 50 000 Kč za rok,
  • MAXI – 100 000 Kč za rok.

Atmosférické srážky

DOMEX+ řeší také nahodilé vniknutí atmosférických srážek do vnitřních prostor stavby, aniž by škodě muselo předcházet například poškození vichřicí.

Aktuální limity:

  • MINI – 10 000 Kč za rok,
  • OPTI – 100 000 Kč za rok,
  • MAXI – bez samostatného dílčího limitu.

Otevřené okno nebo rozdělaná střecha

Krytí není určeno pro každé zatečení.

Mezi výluky patří například situace, kdy srážky vniknou do stavby:

  • nezavřeným oknem,
  • nezavřenými dveřmi,
  • jiným otevřeným otvorem,
  • nebo v době, kdy je střecha odstraněna, neúplná či provizorně zakrytá při stavebních pracích.

Povodeň a záplava

Povodeň a záplava nejsou automatickou součástí základních variant, ale lze je k pojištění přidat.

Povodňové zóny

Při sjednání ČPP vyhodnocuje riziko lokality.

Produkt pracuje s povodňovými zónami:

  • TZ 1 – nízké riziko,
  • TZ 2 – zvýšené riziko,
  • TZ 3 – střední riziko,
  • TZ 4 – povodeň a záplavu nelze sjednat.

Čekací doba

10 kalendářních dní.

Spoluúčast

1 % z celkového pojistného plnění, minimálně 10 000 Kč.

U velké povodňové škody může být spoluúčast vyšší než 10 000 Kč.
Částka 10 000 Kč je minimum. Pokud 1 % z celkového plnění představuje vyšší částku, použije se právě procentní spoluúčast.

Kuna, hlodavec nebo jiný živočišný škůdce

DOMEX+ může krýt:

destruktivní poškození nebo zničení pojištěné stavby živočišným škůdcem.

Samotná přítomnost kuny nestačí

Pojistnou událostí není pouze:

  • výskyt škůdce,
  • jeho přítomnost na půdě,
  • ani samotná existence hnízda.

Musí být prokazatelné skutečné destruktivní poškození stavby.

Je pojištěný dřevokazný hmyz?

Ne v rámci tohoto konkrétního rizika.

Podmínky za živočišného škůdce nepovažují:

  • domácí a domestikovaná zvířata,
  • dřevokazný hmyz.

Čekací doba škůdců

Pro toto pojištění platí:

10denní čekací doba.

Aktuální limity

  • MINI – 10 000 Kč za rok,
  • OPTI – 30 000 Kč za rok,
  • MAXI – 80 000 Kč za rok.

Okrasná zahrada

Součástí pojištění stavby může být také okrasná zahrada.

ČPP do této kategorie zahrnuje například:

  • okrasné dřeviny,
  • víceleté okrasné rostliny,
  • trávníky,
  • skalky,
  • zahradní jezírka,
  • víceleté vodní porosty.

Co do okrasné zahrady nepatří?

Podmínky výslovně nezahrnují:

  • ovocné stromy,
  • ovocné keře,
  • užitkové rostliny a plodiny.

Aktuální limity

  • MINI – 10 000 Kč za rok,
  • OPTI – 50 000 Kč za rok,
  • MAXI – 150 000 Kč za rok.

Ztráta nájemného

Pokud pojištěný dům nebo byt pronajímáte, může DOMEX+ řešit také skutečnou finanční ztrátu na nájemném.

Podmínkou je, že v důsledku pojistné události dojde k:

  • omezení,
  • nebo přerušení možnosti užívání pronajatých bytových prostor.

Co se považuje za nájemné?

Jde o finanční úplatu za pronájem bytových prostor stanovenou nájemní smlouvou.

Co se za nájemné nepovažuje?

  • energie,
  • zúčtovatelné zálohy,
  • penále,
  • pokuty,
  • náhrady škod.

Airbnb nebo rekreační ubytování?

Krytí ztráty nájemného je určeno pro prostory sloužící k zajištění bytové potřeby nájemce.

Nevztahuje se na pronájem prostor:

  • určených k rekreaci,
  • nebo k poskytování ubytovacích služeb.
Ztráta nájemného tedy není obecné pojištění podnikatelského příjmu z ubytování.
Klasický dlouhodobý nájem bytu a krátkodobé turistické ubytování jsou z pohledu tohoto krytí dvě odlišné situace.

Aktuální limity

  • MINI – 10 000 Kč za rok,
  • OPTI – 50 000 Kč za rok,
  • MAXI – 150 000 Kč za rok.

Dům ve výstavbě nebo rekonstrukci

Pojištění může zahrnovat:

  • stavbu ve výstavbě,
  • její stavební součásti a příslušenství,
  • dočasné stavby,
  • zařízení staveniště,
  • stavební materiál,
  • výrobky určené k opravě, výstavbě nebo rekonstrukci.

Stavební materiál a krádež

U stavebního materiálu ve výstavbě je velmi důležité zabezpečení.

Pro krádež vloupáním má být materiál uložen například:

  • v prostorově uzavřené a uzamčené stavbě,
  • v uzamčeném zařízení staveniště,
  • nebo musí prostor splňovat požadavky zabezpečeného prostranství.

Aktuální limit výrobků pro opravu nebo výstavbu

  • MINI – 20 000 Kč,
  • OPTI – 150 000 Kč,
  • MAXI – 350 000 Kč.

Stavební materiál a dočasné stavby

  • MINI – 10 % PČ,
  • OPTI – 20 % PČ,
  • MAXI – 30 % PČ.

Co pojištění standardně nekryje?

Mezi předměty nebo příčiny, u kterých je potřeba počítat s omezením či výlukou, patří například:

  • technologická zařízení sloužící k podnikatelské činnosti,
  • stavby na vodních tocích,
  • zchátralé a neudržované stavby,
  • nedostatečná údržba,
  • běžné opotřebení,
  • koroze,
  • vadný projekt,
  • vadně vykonaná práce při výstavbě nebo montáži,
  • vady kryté zárukou výrobce či dodavatele,
  • vlhkost a plísně,
  • samotné zvýšení hladiny podzemní vody.
Pojištění není náhradou údržby stavby.
Náhlá havárie a dlouhodobě zanedbaný technický stav jsou z pohledu pojištění dvě úplně odlišné situace.

Podpojištění nemovitosti ČPP

DOMEX+ má dvě důležitá pravidla, která je vhodné od sebe odlišovat:

  • 20% hranici podpojištění,
  • garanci neuplatnění podpojištění u rodinného domu nebo rekreační stavby.

1. Hranice 20 %

Pokud je pojistná částka proti skutečné pojistné hodnotě nižší o:

více než 20 %,

může ČPP pojistné plnění snížit ve stejném poměru, v jakém je pojistná částka k pojistné hodnotě.

Příklad principu

Skutečná hodnota domu je 10 000 000 Kč.

Pojistná částka je 9 000 000 Kč.

Rozdíl činí 10 %, takže hranice 20 % není překročena.

Pokud by ale dům byl pojištěn pouze na 7 000 000 Kč, rozdíl činí 30 % a pravidlo podpojištění už může být uplatněno.

2. Garance neuplatnění podpojištění

U rodinného domu nebo rekreační stavby jde ČPP ještě dál.

Garance může platit, pokud:

  • pojistná částka při uzavření smlouvy odpovídá alespoň minimální částce vypočtené a navržené ČPP,
  • je sjednána a stále účinná automatická valorizace,
  • klient oznámí následné změny hodnoty domu, které mají být podle podmínek pojišťovně oznámeny.
20% tolerance a garance proti podpojištění nejsou totéž.
Garance je pro klienta výrazně silnější ochrana, ale je podmíněna správným nastavením pojistné částky, zachováním valorizace a oznamováním významných změn hodnoty domu.

Platí tato garance i pro bytovou jednotku?

Text podmínek tuto konkrétní garanci vztahuje na:

  • rodinný dům,
  • rekreační stavbu.

U bytové jednotky bych tedy automaticky nepředpokládal stejný režim garance.

Proč je valorizace důležitá?

Valorizace pomáhá postupně upravovat pojistnou částku v reakci na růst cen.

U ČPP je ale zajímavá ještě z jednoho důvodu:

platná automatická valorizace je jednou z podmínek garance neuplatnění podpojištění rodinného domu nebo rekreační stavby.

Valorizace neumí poznat rekonstrukci

Automatické zvyšování pojistné částky nenahradí kontrolu smlouvy například po:

  • přístavbě domu,
  • komplexní rekonstrukci,
  • výrazném zvýšení standardu,
  • instalaci FVE,
  • pořízení tepelného čerpadla,
  • jiném významném zhodnocení stavby.

Asistenční služby k domu nebo bytu

Aktuální asistenční podmínky SP AS 1/25 platí také pro pojištění staveb včetně rekreačních objektů.

Základ

Domácí asistence

Maximálně 2 asistované události za pojistný rok s limitem 7 000 Kč na jednu událost.

Rozšíření

Domácí asistence plus

Maximálně 3 asistované události za pojistný rok s limitem 15 000 Kč na jednu událost.

FVE, wallbox a vrata v asistenci

Aktuální podmínky výslovně pracují s pomocí při:

  • poruše fotovoltaické elektrárny,
  • poruše solárního systému na ohřev vody,
  • poruše wallboxu,
  • nefunkčních garážových vratech,
  • nefunkční vjezdové bráně.

Základ vs. Plus

Tady je velmi důležitý rozdíl.

U základní Domácí asistence může být například servis FVE, wallboxu nebo vrat pouze zprostředkován a vlastní náklady na technika platí klient.

U Domácí asistence plus mohou být účelně vynaložené náklady hrazeny v rámci limitu asistence.

Tohle je přesně detail, který se z pouhého slova „asistence“ nedozvíte.
Dvě smlouvy mohou obsahovat asistenční službu, ale ekonomický význam konkrétní pomoci může být úplně jiný.

FVE – dokumentace pro Plus asistenci

U poruchy FVE nebo solárního systému na ohřev vody podmínky Domácí asistence plus vyžadují:

  • projektovou dokumentaci,
  • revizní zprávu.

Co považujeme u ČPP nemovitosti za zajímavé?

1

Garance proti podpojištění domu

Při správném nastavení pojistné částky, aktivní valorizaci a oznamování změn může ČPP u rodinného domu nebo rekreační stavby garantovat neuplatnění podpojištění.

2

FVE a technologie jsou popsány konkrétně

FVE, tepelné čerpadlo, rekuperace, klimatizace, chytrý dům, wallbox nebo pohon vrat jsou přímo uvedeny v definicích produktu.

3

Velmi praktická havárie rozvodů

Krytí se nezastaví u následné škody, ale může zaplatit hledání závady, opravu rozvodu a nezbytné stavební práce kolem něj.

4

Vedlejší stavby mají jasnou vazbu na dům

OPTI a MAXI obsahují výchozí limit 10 % pojistné částky domu, který lze podle skutečné hodnoty vedlejších staveb upravit.

5

Krytí škůdců s jasnou definicí

Produkt rozlišuje samotnou přítomnost škůdce a skutečné destruktivní poškození stavby, což je při likvidaci škody zásadní.

6

Ztráta nájemného

Majitel dlouhodobě pronajímaného bytu nebo domu může chránit i nájemné, pokud se bytové prostory po pojistné události stanou dočasně neužitelnými.

Chcete ČPP porovnat s UNIQA, Generali, Allianz nebo Maximou?

U domu nebo bytu doporučujeme porovnávat nejen cenu, ale zejména pojistnou částku, pravidla podpojištění, vedlejší stavby, FVE a další technologie, vodovodní škody, povodeň, technické poruchy, ztrátu nájemného a asistenci.

Porovnat pojištění nemovitosti Zavolat specialistovi

Časté otázky k pojištění nemovitosti ČPP

Lze u ČPP pojistit rodinný dům?

Ano. Rodinný dům je základním předmětem pojištění staveb DOMEX+.

Lze u ČPP pojistit byt?

Ano. Pojištění bytové jednotky může zahrnovat samotný byt, stavební součásti, příslušenství a případný spoluvlastnický podíl na společných částech domu.

V jaké ceně ČPP pojišťuje byt?

U stavby bytové jednotky pracují podmínky primárně s obvyklou cenou. V pojistné smlouvě lze ale sjednat také cenu novou.

Je kuchyňská linka součástí nemovitosti?

Vestavěná kuchyňská linka a vestavěný nábytek jsou v pojištění stavby považovány za její příslušenství.

Lze pojistit družstevní byt?

Družstevní byt vlastní bytové družstvo, nikoliv družstevník. U družstevníka proto zpravidla hraje hlavní roli pojištění domácnosti a stavebních součástí pořízených vlastním nákladem. Pojištění samotné cizí stavby je potřeba řešit individuálně s ohledem na práva vlastníka.

Lze pojistit chatu nebo chalupu?

Ano. DOMEX+ umožňuje také pojištění rekreační stavby.

Jsou vedlejší stavby pojištěné?

Ano. U OPTI a MAXI je při současném pojištění hlavní stavby v základním nastavení zahrnut limit 10 % její pojistné částky. Limit lze podle skutečné hodnoty vedlejších staveb upravit.

Co ČPP považuje za vedlejší stavbu?

Například garáž, stodolu, oplocení, opěrnou zeď, bazén, studnu, septik, kůlnu, plynový zásobník nebo skleník.

Lze samostatně pojistit garáž?

Ano. Samostatně stojící garáž lze podle produktové metodiky ČPP pojistit samostatně.

Lze samostatně pojistit bazén bez domu?

Pokud bazén plní funkci vedlejší stavby k existujícímu domu, standardně se řeší společně s hlavní stavbou, nikoliv jako samostatný nezávislý objekt.

Je FVE u ČPP pojištěná?

Ano. Fotovoltaická elektrárna sloužící primárně energetické soběstačnosti pojištěné stavby je výslovně uvedena mezi strojními zařízeními.

Musím FVE započítat do pojistné částky domu?

Ano. Pokud je FVE součástí nebo příslušenstvím hlavní stavby, její hodnotu je potřeba zohlednit v celkové pojistné částce domu.

Je tepelné čerpadlo u ČPP pojištěné?

Ano. Tepelné čerpadlo je výslovně uvedeno mezi strojními zařízeními stavby.

Je rekuperace pojištěná?

Ano. Rekuperační jednotka patří mezi strojní zařízení pojištěné stavby.

Je klimatizace pojištěná?

Ano. Klimatizace je výslovně uvedena mezi strojními zařízeními.

Je wallbox pojištěný?

Ano. Wallbox patří podle podmínek mezi elektrická zařízení tvořící stavební součást nebo příslušenství pojištěné stavby.

Je pojištěný pohon garážových vrat?

Ano. Elektrický pohon garážových vrat nebo vjezdové brány je v podmínkách výslovně uveden mezi elektrickými zařízeními.

Je pojištěný chytrý dům?

DOMEX+ mezi elektrickými zařízeními výslovně uvádí například řídicí jednotky inteligentních domů, čidla, měření a regulaci nebo ovládání topných a vodních systémů.

Kryje ČPP technickou poruchu FVE nebo tepelného čerpadla?

DOMEX+ obsahuje samostatné krytí poškození elektrických a strojních zařízení z jiných příčin. Aktuální limit činí 10 000 Kč MINI, 50 000 Kč OPTI a 150 000 Kč MAXI za pojistný rok. Platí však výluky stanovené podmínkami.

Kryje ČPP běžné opotřebení technologií?

Ne. Běžné opotřebení, stáří, nedostatečná údržba nebo koroze nejsou nahodilou pojistnou událostí.

Co kryje havárie rozvodů?

Může hradit vyhledání havárie, opravu nebo výměnu poškozené části rozvodu a nezbytné následné zazdění, omítnutí nebo výměnu obkladu, dlažby či podlahové krytiny.

Kryje havárie rozvodů rozbitou vodovodní baterii?

Ne v rámci definice samotného rozvodu. Vodovodní baterie patří mezi zařízení připojená k rozvodu.

Kryje ČPP ztrátu vody?

Ano. Pojištění může uhradit finanční škodu za vodu uniklou při prokazatelné havárii vodovodního zařízení.

Kryje ČPP zatékání deště?

Ano v rámci rizika atmosférických srážek, pokud jsou splněny podmínky. Nejde například o vodu vniklou otevřeným oknem nebo přes dočasně odkrytou střechu při stavebních pracích.

Kryje ČPP povodeň a záplavu?

Ano, lze je samostatně přidat. V nejrizikovější povodňové zóně TZ 4 však toto riziko nelze sjednat.

Jaká je čekací doba na povodeň?

Deset kalendářních dní.

Jaká je spoluúčast při povodni?

Jedno procento z celkového pojistného plnění, minimálně 10 000 Kč.

Kryje ČPP škodu způsobenou kunou?

Ano, pokud jde o prokazatelné destruktivní poškození pojištěné stavby živočišným škůdcem a jsou splněny ostatní podmínky pojištění.

Stačí, že mám na půdě kunu?

Ne. Samotná přítomnost škůdce ani jeho hnízda bez prokazatelného destruktivního poškození stavby není tímto rizikem kryta.

Kryje pojištění dřevokazný hmyz?

Ne v rámci pojistného nebezpečí živočišných škůdců. Dřevokazný hmyz je z jeho definice výslovně vyloučen.

Je pojištěná zahrada?

Ano. Okrasná zahrada může zahrnovat okrasné dřeviny, víceleté okrasné rostliny, trávník, skalku nebo zahradní jezírko.

Jsou pojištěné ovocné stromy?

Ne v rámci definice okrasné zahrady. Podmínky z této kategorie vylučují ovocné stromy, ovocné keře a užitkové plodiny.

Kryje ČPP ztrátu nájemného?

Ano. Pokud se dlouhodobě pronajímané bytové prostory po pojistné události stanou dočasně neuživatelnými, může pojištění krýt prokazatelnou ztrátu nájemného.

Kryje ztráta nájemného energie a služby?

Ne. Za nájemné se pro toto pojištění nepovažují energie, zúčtovatelné zálohy, penále, pokuty ani náhrady škod.

Kryje ztráta nájemného Airbnb?

Nejde o krytí určené pro krátkodobé ubytovací služby. Podmínky vyžadují pronájem prostor sloužících k zajištění bytové potřeby nájemce.

Lze pojistit dům ve výstavbě?

Ano. Pojištění může zahrnovat stavbu ve výstavbě, stavební součásti, stavební materiál a zařízení staveniště podle sjednaného rozsahu.

Je stavební materiál pojištěný proti krádeži?

Ano při splnění požadavků na zabezpečení. Materiál musí být například v uzamčené stavbě, uzamčeném zařízení staveniště nebo na odpovídajícím zabezpečeném prostranství.

Jak ČPP řeší podpojištění domu?

Poměrné krácení z důvodu podpojištění může být uplatněno, pokud je pojistná částka proti skutečné hodnotě nižší o více než 20 %. U rodinného domu nebo rekreační stavby navíc může při splnění podmínek platit garance neuplatnění podpojištění.

Má ČPP 20% toleranci podpojištění?

Ano. Podmínky stanovují poměrné krácení z důvodu podpojištění při rozdílu vyšším než 20 %.

Jak funguje garance neuplatnění podpojištění?

U rodinného domu nebo rekreační stavby musí sjednaná pojistná částka odpovídat alespoň minimální částce vypočtené a navržené ČPP, musí být aktivní automatická valorizace a klient musí oznámit následné změny pojistné hodnoty.

Platí garance podpojištění automaticky i pro byt?

Konkrétní ustanovení o garanci neuplatnění podpojištění výslovně hovoří o rodinném domu a rekreační stavbě. U bytu proto nelze stejnou garanci automaticky předpokládat.

Musím po instalaci FVE aktualizovat pojistnou částku?

Je to vhodné vždy, pokud FVE zvýšila hodnotu domu. Fotovoltaika je u ČPP součástí nebo příslušenstvím hlavní stavby a její hodnota má být v pojistné částce zohledněna.

Má ČPP domácí asistenci?

Ano. Základní Domácí asistence má aktuálně limit 7 000 Kč na jednu událost a maximálně dvě události za pojistný rok.

Co nabízí Domácí asistence plus?

Plus má limit 15 000 Kč na jednu asistovanou událost, maximálně tři události za rok a rozšiřuje pomoc například při poruše FVE, wallboxu, solárního systému, garážových vrat nebo vjezdové brány.

Pomůže asistence při poruše FVE?

Ano. V základní asistenci je služba zprostředkována a náklady na technika hradí klient. V Domácí asistenci plus mohou být účelně vynaložené náklady hrazeny do sjednaného limitu.

Potřebuji pro asistenci FVE revizní zprávu?

Pro čerpání Domácí asistence plus při poruše FVE nebo solárního systému na ohřev vody je potřeba doložit projektovou dokumentaci a revizní zprávu.

Související informace

Porovnejte pojištění nemovitosti

ČPP DOMEX+ má několik zajímavých vlastností – garanci proti podpojištění domu, konkrétně popsané moderní technologie, praktické krytí havárie rozvodů, ztrátu nájemného a aktualizovanou asistenci. Nejlepší pojištění ale závisí na konkrétní nemovitosti.

Srovnat pojištění nemovitosti

Informace mají informační charakter. Konkrétní rozsah pojištění, pojistné částky, limity, spoluúčasti, výluky, technické podmínky a způsob stanovení pojistného plnění se řídí aktuální pojistnou smlouvou a příslušnými pojistnými podmínkami České podnikatelské pojišťovny.